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增城出让13号线地铁上盖地块 为何起拍价即达131亿的天价?

时间:2017-11-4 15:45:22  作者:南华教育秦老师  来源:转载  查看:10  评论:0
内容摘要:增城新地块出让,起拍价竟然达到惊人的131亿,而且对开发商自制要求非常严格,地块含居住、中小学、交通场站等配套,楼面价就已经高达1.5万/平,而周边的二手报价仅为2万/平。这个神秘的地块最让人兴奋的是地铁上盖。广州最为有名的地铁上盖除了珠江新城板块密集的CBD区域,恐怕...

    新地块出让,起拍价竟然达到惊人的131亿,而且对开发商自制要求非常严格,地块含居住、中小学、交通场站等配套,楼面价就已经高达1.5万/平,而周边的二手报价仅为2万/平。

增城出让13号线地铁上盖地块 为何起拍价即达131亿的天价?

   这个神秘的地块最让人兴奋的是地铁上盖。最为有名的地铁上盖除了珠江新城板块密集的CBD区域,恐怕就是琶洲新村了,期热度以及极高的价格都令我们侧目。而今天,让我们来更具体的看一下区镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地铁地块的基本区位信息,如下:

增城出让13号线地铁上盖地块 为何起拍价即达131亿的天价?

   整个地块位置不仅临近地铁站,而且周边有新沙大道、环城路的围绕,交通条件非常好!

  而且从区位上看,未来官湖与23号线转乘,又地处板块核心区域,可与穗莞深城际轨道、16号线转乘;鱼珠、夏园与5号线转乘;丰乐路与7号线转乘,未来与中心城区的通勤时间都不超过1小时!可以说在最有发展潜力的核心区域以及最具通勤价值的地铁13号线上地铁上盖,其影响力不言而喻!

增城出让13号线地铁上盖地块 为何起拍价即达131亿的天价?

   就其131亿的起拍价格,其实众位小伙伴也不要很吃惊!10月30号,图片单日收金95.6亿!黄埔、南沙、花都、番禺都有涉猎,而价格最高的东涌镇2017NJY-9地块,各位金主鏖战2个小时,报价65轮,此地块终被广东美的置业以11280元/平楼面价+450平配建面积拿下。究其最主要的原因是因为靠近地铁4号线延长线且是住宅用地。

   而此次的131亿也从侧面说明政府对13号线的重视以及未来发展潜力的看法!十三号线首期起于黄埔区已经开通的五号线鱼珠站,全线均为地下线,主要行经黄埔区、区,全长约27公里。其主要功能为对接穗莞深城际线,加强东部地区与中心城区的联系。所以,它对的市民来说,意义尤为重大。开通后,当地居民最快1小时即可到达市中心。

  未来区就是下一个CBD,你们还等什么?提高学历,就是找工作最基本的标配,南华学历培训分了三个大方向:、电大、网教,取得学历证2-3年,那你还在等什么呢?提高学历联系电话:15361780602(微信同步)  QQ:2106268707秦老师

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标签:出让 地铁 为何 天价 
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